Fonds de commerce à reprendre dans un local commercial idéalement situé à Mondorf-les-Bains, au sein d’une rue commerçante dynamique bénéficiant d’un bon passage et d’une excellente visibilité.

Le bien se distingue comme suit :
– Surface totale d’environ 106 m²
– Surface commerciale d’environ 92 m² avec espace de vente aménagé
– Cuisine séparée
– WC
– Étagères
– Frigo
– Caisse
– Kitchenette
– Connexion fibre
– Système d’alarme
– Caméras de surveillance

Atouts de la propriété : fonds de commerce proposé au prix attractif de 17 000 €, local fonctionnel et immédiatement exploitable, idéal pour une reprise rapide d’activité. Configuration optimisée avec un espace de vente déjà aménagé, une cuisine séparée et des sanitaires. Bonne visibilité commerciale et environnement sécurisé. Loyer mensuel de 2 900 € + 210 € de charges. Activité de restauration non autorisée. Convient parfaitement pour une activité de type tabac ou commerce de proximité.

Atouts de la localité : Mondorf-les-Bains est une commune reconnue pour son attractivité et sa fréquentation régulière, notamment grâce à son activité thermale. Environnement commerçant, accès facile aux axes principaux, stationnement à proximité et cadre dynamique favorable au développement d’une activité.