Local commercial à louer idéalement situé à Mondorf-les-Bains, au sein d’une rue commerçante dynamique bénéficiant d’un bon passage et d’une excellente visibilité.

Le bien se distingue comme suit :
– Surface totale d’environ 106 m²
– Surface commerciale d’environ 92 m² avec espace de vente aménagé
– Cuisine séparée
– WC
– Connexion fibre
– Système d’alarme
– Caméras de surveillance

Atouts de la propriété : local fonctionnel et immédiatement exploitable, idéal pour une installation rapide. Configuration optimisée avec un espace de vente, une cuisine séparée et des sanitaires. Bonne visibilité commerciale et environnement sécurisé. Loyer mensuel de 2 900 € + 210 € de charges. Activité de restauration non autorisée.

Information complémentaire : possibilité de reprise du fonds de commerce existant au prix de 17 000 €, incluant l’ensemble des équipements (étagères, frigo, caisse, kitchenette), permettant un démarrage rapide de l’activité.

Atouts de la localité : Mondorf-les-Bains est une commune reconnue pour son attractivité et sa fréquentation régulière, notamment grâce à son activité thermale. Environnement commerçant, accès facile aux axes principaux, stationnement à proximité et cadre dynamique favorable au développement d’une activité.